Sopra il piccolo villaggio di “Ruoni”, a soli 10 minuti da Santa Teresa e dalla spiaggia di Marmorata, vendiamo una casa bifamiliare (circa 85 m²) situata su una collina. La vista a ovest verso il mare incanta con meravigliosi tramonti. La casa (Villetta) è in ottime condizioni e offre molta privacy e tranquillità nonostante sia una bifamiliare. Dalla strada si attraversa un giardino ben curato fino alla terrazza anteriore, ideale quando soffia il vento. C'è una semplice cucina esterna in muratura. Entrando in casa, ci si trova nella zona pranzo con annessa cucina completamente attrezzata, che comprende anche una lavastoviglie. Da qui si accede alle 3 camere da letto e ai 2 bagni. Dalla zona pranzo, alcuni gradini conducono al piccolo soggiorno. Da qui si accede alla terrazza esposta a ovest con splendida vista sul mare. Un'altra piccola terrazza si trova di fronte alla camera da letto principale. La casa è dotata di riscaldamento elettrico in tutte le stanze, ma nel soggiorno c'è una moderna stufa a legna che fornisce un piacevole calore e può riscaldare tutta la casa. È presente l'acqua di rete. L'intero terreno di circa 1.000 m² è completamente recintato. La casa viene venduta con tutti i mobili. È una casa per le vacanze molto bella in cui ci si può trasferire immediatamente senza dover fare alcun lavoro di ristrutturazione.  

In una zona residenziale tranquilla di Via Romagna a Santa Teresa di Gallura, vi attende questo curato appartamento al piano terra con una superficie abitabile di circa 46 m². L’immobile si distingue per la sua disposizione funzionale con 2,5 vani ed è ideale come casa vacanze, residenza permanente o come un investimento immobiliare interessante.  L’edificio è stato costruito nel 1973, l’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2021 ed è in uno stato di conservazione molto curato. Un impianto di aria condizionata garantisce comfort abitativo durante tutto l’anno. L’immobile viene consegnato parzialmente arredato ed è pronto per essere abitato a breve termine.  Un punto forte particolare è la accogliente veranda coperta con piccolo barbecue, che invita al relax e alle serate conviviali all’aperto.  Un valore aggiunto è rappresentato da un magazzino di circa 50 m², che può essere utilizzato in diversi modi – ad esempio come deposito, area hobby, laboratorio o per il ricovero di biciclette, motociclette o attrezzature per sport acquatici.  Le principali caratteristiche:  ● Piano terra  ● Circa 46 m² di superficie abitabile  ● 2,5 vani  ● Veranda con piccolo barbecue  ● Magazzino di circa 50 m²  ● Anno di costruzione 1973  ● Ristrutturazione 2021  ● Impianto di aria condizionata  ● Parzialmente arredato  ● Stato molto curato  ● Certificazione energetica in fase di predisposizione La posizione tranquilla combina un soggiorno piacevole con brevi distanze dal centro del paese, dai negozi, dai ristoranti e dalle splendide spiagge di Santa Teresa di Gallura.

Questo curato monolocale, situato al primo piano, si trova nella tranquilla Via Romagna a Santa Teresa Gallura, in una strada senza uscita a traffico limitato, ideale per chi cerca pace e relax. Con una superficie lorda di circa 34 m² (circa 31 m² calpestabili), l’appartamento offre tutto il necessario per una piacevole casa vacanze o come investimento per affitti turistici. La luminosa zona giorno/notte è arredata con un comodo letto matrimoniale e una pratica cucina componibile ed è pronta per essere abitata fin da subito. Il balcone esposto a nord-est permette di godere della fresca brezza mattutina e di piacevoli momenti all’aperto anche durante le calde giornate estive. Per garantire il massimo comfort durante tutto l’anno, l’immobile è dotato di impianto di climatizzazione. I posti auto pubblici sono disponibili direttamente lungo la strada. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: tranquilla ma allo stesso tempo vicina al centro e al mare. La splendida spiaggia è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi oppure in soli 5 minuti in auto. Che si tratti di una casa vacanze, di una seconda casa o di un investimento immobiliare, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per acquistare un immobile in una delle località più apprezzate della Sardegna. Caratteristiche principali:     ●    Primo piano     ●    Circa 34 m² lordi (31 m² calpestabili)     ●    Completamente arredato     ●    Letto matrimoniale     ●    Cucina componibile     ●    Balcone con esposizione nord-est     ●    Aria condizionata     ●    Zona residenziale tranquilla     ●    Parcheggio pubblico davanti all’edificio     ●    Spiaggia raggiungibile in circa 10 minuti a piedi

In una delle zone più belle della Gallura, a pochi minuti da Palau e dalle splendide spiagge del Nord della Sardegna, si trova questa eccezionale proprietà con autentico carattere sardo. Situata su una collina a circa 300 metri di altezza, l'immobile offre una splendida vista panoramica sulla campagna fino al mare, combinando privacy, natura e comfort abitativo in modo unico. Il Stazzo costruito nel 2006 è stato realizzato nello stile tradizionale della Gallura e si integra armoniosamente nella natura circostante. Materiali di alta qualità come granito, legno e pietra naturale conferiscono alla proprietà il suo fascino distintivo. La residenza principale dispone di circa 110 m² di superficie abitabile. Il cuore della casa è il ampio soggiorno con cucina, completato da altri tre ambienti e da una veranda coperta di circa 34 m². Da qui si gode ogni momento della giornata di una vista spettacolare sulla campagna circostante e sul mare. Un punto forte è l'annesso completamente sviluppato con una superficie abitabile di circa 90 m². Offre un soggiorno, due camere da letto e due bagni ed è ideale come guest house, per membri della famiglia o per affitti turistici. Il terreno di circa 5,6 ettari garantisce tranquillità e privacy e offre numerose possibilità di utilizzo. La vegetazione mediterranea, il tipico paesaggio della Gallura e la vicinanza alla costa rendono questa proprietà un vero rifugio Per il comfort abitativo durante tutto l'anno, nella casa principale è presente un sistema di riscaldamento a pavimento con alimentazione a gas. La dépendance dispone di un tradizionale forno in legno, che nelle giornate più fresche crea un’atmosfera accogliente. Inoltre sono installati condizionatori d’aria, utilizzabili sia per il raffreddamento che per il riscaldamento.   Edificio principale circa 110 m² di superficie abitabile  Dependance circa 90 m² di superficie abitabile  Veranda coperta di circa 34 m²  Terreno circa 56.000 m²  Vista mare e panoramica fantastica  Riscaldamento a pavimento nell’edificio principale (gas)  Forno in legno nella dépendance  Climatizzatori nella dépendance  Pozzo con profondità superiore a 100 metri  Due cisterne da 10.000 litri ciascuna  Autorimessa coperta per due veicoli  Area barbecue  Fossa biologica (Fossa Biologica)  Stato generale curato  La posizione è ideale: il centro di Palau e le splendide spiagge della regione sono raggiungibili in circa quattro chilometri. Inoltre, nelle vicinanze si trovano Porto Rafael, i collegamenti via traghetto all’isola di La Maddalena e le località esclusive della Costa Smeralda. Questa proprietà unisce l’autenticità di un tradizionale stazzo sardo al comfort abitativo moderno e a una delle zone più ambite del Nord Sardegna. Un’offerta rara per gli amanti di proprietà speciali che apprezzano natura, tranquillità, vista mare e privacy. Posizione: Monte Canu – Palau  Superficie abitabile della casa principale: circa 110 m²  Superficie abitabile della dependance: circa 90 m²  Terreno: circa 5,6 ha  Distanza dal mare: circa 4 km  Distanza da Palau: circa 4 km

In Piazza Alivia, nel cuore di Aglientu, proponiamo in vendita una casa indipendente caposchiera di 146 mq catastali, sviluppata su tre livelli: piano terra, primo piano e cantina seminterrata. L'immobile, situato in una posizione centrale e ben servita, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una residenza personalizzata o investire in un progetto di ristrutturazione. La casa necessita di una completa ristrutturazione interna, consentendo la massima libertà nella redistribuzione degli spazi e nella scelta delle finiture. Grazie alla sua ubicazione nel centro del paese, l'immobile offre interessanti possibilità di valorizzazione, sia come abitazione principale sia come casa vacanze.

Vendiamo nel comune di Aglientu, a soli 12 minuti di auto dalle splendide spiagge di Vignola Mare, un grande “stazzo” (casa di campagna sarda) a due piani di 288 m² con un totale di oltre 60 ettari di natura incontaminata, gran parte della quale in zona H di alto valore ecologico, composta da 2 ruscelli, stagni naturali e alberi di ginepro, corbezzolo e lentisco. La casa è suddivisa in 4 appartamenti (1 monolocale, 2 bilocali e 1 trilocale) di diverse dimensioni e in diverse condizioni. Hanno una vista parziale sul mare dalle stanze superiori. Sarebbe certamente possibile aprire gli appartamenti per creare una grande casa. Accanto alla casa c'è un altro “stazzo” (casa di campagna sarda) sullo stesso livello, che è stato venduto a tedeschi che vengono solo in estate. Hanno il loro vialetto separato dalla strada. Se necessario, è possibile costruire un muro divisorio tra gli edifici. L'elettricità è disponibile e l'acqua proviene da un pozzo.  Qui si può davvero godere della pace e dell'isolamento in un ambiente naturale senza eguali.